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グランシティパレドリヴァージュ

  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町455番
  • JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅
  • 大船駅 徒歩18 戸塚駅 徒歩18
  • 14 7階建
  • 329
当社代表 高鳥修一
ご意見番の戸塚さん

戸塚町のランドマークになる大規模マンション
大規模マンションならではの設備の充実などが魅力
中庭が広く、公園代わりに敷地内で遊べるのでお母さんも安心です

外観

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※マンション偏差値とは、物件に関する様々な独自データにより算出された値です。 当サイトに使用している偏差値情報は、マンションレビューから提供を受けています。
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物件概要

  • 駅からの距離

    大船駅より徒歩で18分
    戸塚駅より徒歩で18分

  • 沿線等

    『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール 
    『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町455番周辺地図はこちら

  • 総戸数

    329戸

  • 階数

    地上7階建

  • 建築年月

    2005年9月

  • 土地権利

    所有権

  • 建物構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 建設会社

    長谷工コーポレーション

  • 旧売主

    日本綜合地所、グランシティ

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    戸塚小学校

  • 中学校区

    戸塚中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ゲストルーム ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

※上記物件概要は、新築分譲時に配布されたパンフレットを基に表示しています。
 現在の状況とは異なる場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 売却査定

    2,744万円

    2,914万円

    124.3万円/坪

    132.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    14.2万円

    5,846万円/坪

    6,462万円/坪

  • 表面利回り

    5.76

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口コミ

ユーザー総合評価:3.9

クチコミ投稿総数: 3

※グラフ上の黄色は全マンションの平均値を表示しています。

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/26 19:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅は、JR・市営地下鉄線の戸塚駅。JR線で横浜まで10〜15分ほどで到着することができる。また、横須賀線を使えば東戸塚駅に5分ほどで着くことができ、イオンや西武百貨店といった大型商業施設へもそれほど時間をかけずに行くことができる。また、湘南新宿ラインや上野東京ラインが止まるため、遠出も非常に便利。ここ数年では戸塚駅周辺の再開発も進み、古くからあるモディ(旧マルイ)の他、トツカーナという駅ビルが建つなど駅周辺がかなり整備されている。なお、マンションから戸塚駅までは徒歩での距離がややあるが、基本平坦なため自転車ならばスムーズに行くことができる。

5-1で記載した通り、駅までは距離があるものの平坦なため、自転車などでスムーズに行くことができる。また、マンションのすぐ横が川になっており、川沿いの道はジョギングコース・散歩コースになっている。夜でもジョギングをする人も多く、人通りは夜でもそれなりにある。歩行者用の道なので、車を気にせず安全に歩くことができる。マンション自体の防音がしっかりしているため、外の音はあまり気にならない。

外観はヨーロッパ風の建築イメージで、デザイン性は高い。管理人も毎日朝〜夕方過ぎまで常駐しており、何かあったときに対処してもらうこともしやすい。セキュリティー面に関しては、表玄関が住民の鍵または網膜認証で開く仕組みになっており、住民以外が勝手に入ることができないようになっている。共用施設としては、宅配BOXや駐車場、駐輪場がある他、住民が使えるカラオケルームやシアタールーム、ペットの洗い場もあり充実している。

築10年ほどではあるが、外観・内観ともに管理が行き届いていて綺麗。室内の設備も、ネット・CSが予め完備されている。バリアフリー面で言えば、玄関の段差は小さく、室内にも段差がほとんどないため車椅子でも問題なく入れるかと思われる。防音がしっかりしているため、隣の家の音はほとんど聞こえない。個人的には、キッチンのディスポーザーがとても便利。生ゴミなどはほぼここで処理できるため、匂いもたまらずゴミも溜まらず非常に快適に過ごせる。

戸塚駅まで出れば、非常に充実している。戸塚モディやトツカーナといった駅ビル商業施設があるため、だいたいのものはここで揃う。また、東戸塚駅のイオンや西武、また横浜駅までもアクセスしやすい駅であるため、買い物・食事の面では問題ないかと思う。車を使えば、サミットなどのスーパーも近い。そのため、物価自体はそれほど高くない。また、戸塚周辺はラーメン屋が多く、とても充実している。

徒歩5分ほどのところに、平成横浜病院(旧:日立病院)という大きめの病院があるため、子供やお年寄りが病気になった場合でもすぐに診てもらうことができる。小学校までは徒歩10分ほど。また幼稚園については送迎バスがある幼稚園や保育園はマンション前にバスが停まったりすることもあるため、通わせやすい。マンション自体、子供を持つ家庭が多い。行政サービスについては戸塚駅まで行く必要があるが、区役所が駅に入っているため、そこを利用できる。買い物や通勤・通学のかたわらで寄ることができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさあちゃんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/22 09:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

デザインがとても良い。エントランスがきれい。

デメリット(1項目)

ニックネームbungakuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/13 17:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東京方面に出ることが多いので、アクセスがよく大変助かっています。駅まで少し距離がありますが、平坦で、柏尾川沿いが、自転車道路と歩行者道路に分かれているので、車を気にせず、安全に景色を楽しみながら通うことができます。

外観はとてもお洒落で個人的に大変気に入っています。中庭が広く綺麗で、夏はお祭り、冬はコニファーにライトアップをして、とても綺麗です。共用施設はいつも清潔に清掃されていて、時々カラオケルームで楽しんでいます。

ここに住んで何より良いと思ったのは上からの音がほとんど無いことです。床の厚みとクッション性のあるフローリングのおかげかと思います。あとはキッチンのディスポーザーが大変便利です。生ごみが無くて匂わないのでごみ出しの頻度が減りました。

我が家の子供はもう大きく、近所の学校には行っておりませんが、マンション内のプレイルームなどで家族でとても楽しくお付き合いしているようです。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

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